在楼市“新国五条”的政策下，2013年房价是否会继续上涨，全年怎么走？证券时报记者采访了亚太城市房地产业协会会长谢逸枫，他表示，2013年房价仍会稳中有升。

谢逸枫称，如果今年调控依然犯“压制需求与压低新房供应量”的错误，房价会越调越失控，最后按都按不住。即便从控制房价的角度看，不应该打击合理需求与放缓预售证审批。按以往的调控经验，越不让买房，购房者越能想办法购买。如住宅土地与商品房供应量下降，肯定会加剧市场紧张情绪，继而可能间接推高房价预期。

谢逸枫表示，如按照国务院楼市“新国五条”的规定，2013年房价上涨是铁定的。

从国务院的房地产调控工作内容看，所谓的“新国五条”新政，无实际“杀伤力”，并且缺乏具体的新政策规定，基本是老话重提。与三年前的调控思想相符合。

谢逸枫认为，2013年房价稳中有升，中央提出的城镇化将带来巨大的新增人口与人口红利，市场需求力旺盛。当前土地制度导致土地供应逐年负增长，加之货币不断超发，投资渠道缺乏。除非打破土地垄断，消灭土地财政，让土地私有化，房价才会下降。

理论上讲，从供求关系角度看，今年3月房价暴涨是会出现的。没有土地去保证供给，房价必将出现上涨，除非需求下降了，但是目前需求越来越旺盛。而按照“任的暴涨”的标准看，房价增长幅度大于收入增长的幅度就叫暴涨，不是非得翻两番才叫暴涨。